Οι καλύτερες ιστοσελίδες για ενοικίαση εξοχικών κατοικιών διεθνώς

Αγαπητοί WuBookers, η διαχείριση ενός ή περισσότερων καταλυμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση σημαίνει επίσης φροντίδα για την online προβολή τους. Η διαφήμιση διαμερισμάτων και εξοχικών κατοικιών είναι απαραίτητη για την προσέλκυση επισκεπτών και την παραγωγή εισοδήματος, αλλά μπορεί να αποδειχθεί αρκετά αγχωτική, δεδομένης της μεγάλης ποικιλίας επιλογών και των διαφορετικών συνθηκών σε κάθε portal.

Γι’ αυτό, σας παρουσιάζουμε τη λίστα μας με τις καλύτερες ιστοσελίδες για ενοικίαση εξοχικών κατοικιών διεθνώς, καθώς και μια σειρά από χρήσιμες συμβουλές για να το κάνετε σωστά.

OTA για εξοχικές κατοικίες: ιστοσελίδες που πρέπει να γνωρίζετε

Τα OTA (Online Travel Agencies – Διαδικτυακά Ταξιδιωτικά Γραφεία) είναι portal αφιερωμένα στην πώληση καταλυμάτων και συναφών υπηρεσιών. Υπάρχουν πλατφόρμες που ειδικεύονται μόνο σε έναν τύπο καταλύματος (όπως τα B&B ή οι κατασκηνώσεις) και άλλες που προσφέρουν μια ευρεία γκάμα, από ξενοδοχεία έως εξοχικές κατοικίες. Οι κάθετες λύσεις δεν είναι απαραίτητα καλύτερες από τις γενικές – και το αντίστροφο – καθώς πολλά εξαρτώνται από τη στρατηγική τοποθέτησης και πώλησης των καταλυμάτων και τα χαρακτηριστικά του κάθε OTA. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε ορισμένα από αυτά.

Booking.com

Είναι αδύνατο να μην τη γνωρίζει κανείς: η Booking.com είναι ένας από τους γίγαντες του κλάδου. Ιδρύθηκε στην Ολλανδία και σήμερα διαθέτει περισσότερες από 28 εκατομμύρια καταχωρήσεις, εκ των οποίων 6,6 εκατομμύρια σπίτια και διαμερίσματα (σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ίδιου του OTA), και είναι διαθέσιμη σε 43 γλώσσες. Έχει ευρεία παρουσία και, χάρη στην αξιοπιστία του συστήματός της, τις εκπτώσεις που προσφέρει και την 24ωρη εξυπηρέτηση πελατών, απολαμβάνει καλή φήμη μεταξύ των τελικών χρηστών. Τόσο πολύ, που, παρά το γεγονός ότι η πλατφόρμα δημιουργήθηκε για την προώθηση ξενοδοχείων, το 2024 1 στις 3 διανυκτερεύσεις που κλείστηκαν αφορούσε εξοχικές κατοικίες, σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα. Μια εξαιρετική «βιτρίνα» λοιπόν, που όμως δεν απαλλάσσεται από τους μηχανισμούς κατάταξης και φυσικά δεν είναι δωρεάν. Τα κόστη προμήθειας – δηλαδή το ποσοστό που παρακρατεί η Booking.com από κάθε κράτηση – διαφέρουν από χώρα σε χώρα, με έναν μέσο όρο περίπου 15% ανά διαμονή.

Airbnb

Άλλος ένας σημαντικός ηγέτης της αγοράς, η Airbnb καθιερώθηκε ως πλατφόρμα ενοικίασης ιδιωτικών καταλυμάτων αλλά γρήγορα εξελίχθηκε σε βασικό επιχειρηματικό εργαλείο παγκοσμίως. Είναι εύχρηστη τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τους οικοδεσπότες και έχει αρκετά θετικά στοιχεία, όπως η δυνατότητα να γνωρίζει κανείς εκ των προτέρων την ταυτότητα των πελατών (και να αποφασίζει αν θα τους δεχτεί ή όχι) καθώς και ένα σύστημα ελέγχου κρατήσεων για τον περιορισμό πιθανών ζημιών. Και εδώ υπάρχουν προμήθειες που εξαρτώνται από τη φόρμουλα που επιλέγει ο ιδιοκτήτης (μοιρασμένα κόστη με τους επισκέπτες ή απλοποιημένες τιμές) ή από την ενσωματωμένη τεχνολογία (όσοι χρησιμοποιούν channel manager έχουν σταθερά κόστη προμήθειας, τα οποία βαρύνουν εξ ολοκλήρου αυτούς).

Vrbo

Μέλος του Expedia Group μαζί με άλλα brands (όπως τα Abritel.fr, FeWo-direkt.de, Bookabach.co.nz, Stayz.com.au), η Vrbo προσφέρει ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών σε όλο τον κόσμο και απευθύνεται κυρίως σε οικογενειακό κοινό. Η εγγραφή στην πλατφόρμα είναι δωρεάν, ενώ οι προμήθειες στις κρατήσεις κυμαίνονται μεταξύ 5% και 15%.

Αξιόπιστη και ασφαλής, αποτελεί σίγουρα μια πλατφόρμα που αξίζει να εξετάσετε για την προώθηση του καταλύματός σας.

Agoda

Με καταγωγή από την Ασία, η Agoda έχει εξαπλωθεί και στην Ευρώπη και πλέον φτάνει περίπου τα 9 εκατομμύρια ταξιδιώτες παγκοσμίως. Δεν εξειδικεύεται στις εξοχικές κατοικίες, αλλά προσφέρει μια ποικιλία επιλογών διαμονής, συμπεριλαμβανομένων και εξοχικών κατοικιών. Τα κόστη, τα οποία υπολογίζονται πάντα ως ποσοστό της κράτησης, διαφέρουν ανάλογα με την πόλη και τη χώρα του κάθε καταλύματος. Η υποστήριξη σε 38 γλώσσες, διαθέσιμη 7 ημέρες την εβδομάδα, καθώς και η εύχρηστη εφαρμογή την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό OTA.

Άλλες πλατφόρμες για την προώθηση της εξοχικής σας κατοικίας

Εκτός από αυτές που αναφέρθηκαν παραπάνω, υπάρχουν και πολλές άλλες πλατφόρμες με διεθνή ή τοπική κάλυψη, όπως:

• HRS: σχεδιασμένη κυρίως για ξενοδοχεία, προσφέρει επίσης καταλύματα όπως εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα. Μεταξύ των πλεονεκτημάτων της είναι το λογισμικό Green Stay, το οποίο βοηθά τα ξενοδοχεία να βελτιώσουν το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα.
• Trip.com: μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο γνωστά OTA για ξενοδοχεία, διαθέτει 300.000 καταλύματα σε περισσότερες από 230 χώρες και περιοχές σε όλο τον κόσμο.
• CasasRurales: χρησιμοποιείται κυρίως στην Ισπανία, την Αγγλία και τη Γαλλία για κρατήσεις καταλυμάτων στην ύπαιθρο.

Τι να λάβετε υπόψη κατά την επιλογή της καλύτερης ιστοσελίδας;

Αλλά ποια σημεία πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν επιλέγετε τα portal στα οποία θα διαθέσετε προς ενοικίαση την εξοχική σας κατοικία; Πρώτα απ’ όλα, συνιστούμε να αξιολογήσετε την κάλυψη του ιστότοπου, δηλαδή τις αγορές όπου είναι πιο ισχυρός και τη βάση χρηστών του. Με άλλα λόγια, την ορατότητα και τις περιοχές-στόχους του OTA.

Ο δεύτερος παράγοντας που πρέπει να εξεταστεί είναι το κοινό. Υπάρχουν γενικευμένες πλατφόρμες και άλλες που είναι πιο δημοφιλείς σε συγκεκριμένο τύπο επισκεπτών (όπως οικογένειες ή ζευγάρια, για παράδειγμα): βεβαιωθείτε λοιπόν ότι είναι σε αρμονία με την ιδανική σας πελατεία.

Το τρίτο χαρακτηριστικό είναι η εμπειρία στον κλάδο. Νεότερες πλατφόρμες μπορεί να έχουν ελκυστικές προσφορές, αλλά το ιστορικό δραστηριότητας είναι συνήθως συνώνυμο αξιοπιστίας και μεγάλης βάσης πιστών χρηστών. Οι κριτικές από επισκέπτες και άλλους ξενοδόχους είναι μια ακόμη λεπτομέρεια που πρέπει να ελέγξετε για να κατανοήσετε τη φήμη και την αποτελεσματικότητα του ιστότοπου.

Μιλώντας για προσφορές, μην παραβλέψετε την οικονομική διάσταση: τα κόστη προμήθειας και τα premium λογισμικά μπορεί να αποτελέσουν έναν εξαιρετικό λόγο για να προτιμήσετε μία πλατφόρμα αντί κάποιας άλλης.

Τέλος, αλλά εξίσου σημαντικό, καλό είναι να ελέγξετε τη συμβατότητα με λογισμικό channel management, εάν δεν θέλετε να ξοδεύετε ώρες ενημερώνοντας χειροκίνητα το ημερολόγιο και τις τιμές σας μεταξύ των OTA, με τον κίνδυνο λαθών που αυτό συνεπάγεται.

Το Channel Manager της WuBook

Ανάμεσα στα καλύτερα channel manager για ξενοδοχεία, B&B και εξοχικές κατοικίες, το Zak Channel Manager, που δημιουργήθηκε από τη WuBook, αποτελεί ένα απαραίτητο εργαλείο για τα καταλύματα που θέλουν να προωθηθούν σε κανάλια πωλήσεων όπως τα OTA. Συνδεδεμένο με περισσότερα από 100 OTA και τα κυριότερα metasearch engines, σας επιτρέπει να ορίζετε και να διαφοροποιείτε τις τιμές σας ανάλογα με το κάθε portal και να ενημερώνετε αυτόματα, σε πραγματικό χρόνο, τιμές, διαθεσιμότητα και περιορισμούς σε όλες τις πλατφόρμες.

Εύκολο, διαισθητικό και γρήγορο, είναι συνώνυμο της αποδοτικότητας και της χρηστικότητας.

Επιπλέον, δεν απαιτεί κάποια ειδική τεχνολογία για να το χρησιμοποιήσετε: το μόνο που χρειάζεστε είναι μια σύνδεση στο διαδίκτυο, ώστε να έχετε πρόσβαση στο λογισμικό από οποιαδήποτε συσκευή, οποιαδήποτε στιγμή. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε όλες τις αλλαγές που θέλετε στη στρατηγική πωλήσεών σας, χωρίς τον κίνδυνο του overbooking. Η έρευνα και η επιλογή των καλύτερων πλατφορμών πώλησης για εξοχικές κατοικίες μπορεί να χρειαστεί χρόνο, αλλά όποια λύση κι αν επιλέξετε, είναι απαραίτητο να έχετε τα κατάλληλα εργαλεία: το Zak της WuBook είναι ένα από αυτά.