Πώς να ανοίξετε ένα B&B: εδώ είναι όλα όσα χρειάζεστε

Αγαπητοί WuBookers,
με αυτό το άρθρο θέλουμε να παρέχουμε χρήσιμες πληροφορίες σε όσους σκέφτονται να εργαστούν στον τουριστικό τομέα ανοίγοντας ένα b&b. Γνωρίζουμε πόσο συναρπαστική είναι η ιδέα της έναρξης μιας επιχείρησης που συνδέεται με την υποδοχή των τουριστών και τον ενθουσιασμό πίσω από μια νέα περιπέτεια. Ωστόσο, να θυμάστε ότι είναι μια πραγματική δουλειά που, ως εκ τούτου, απαιτεί να τηρούνται συγκεκριμένα έγγραφα και νόμοι. Προτού ξεκινήσετε κάτι τέτοιο, είναι επομένως καλό να αφιερώσετε χρόνο για να κατανοήσετε ακριβώς πώς να ανοίξετε ένα B&B.

Τι χρειάζεστε για να ανοίξετε ένα B&B

Το Bed and Breakfast είναι «εγκαταστάσεις διαμονής που διαχειρίζονται από άτομα τα οποία, κάνοντας χρήση της οικογενειακής τους οργάνωσης, χρησιμοποιούν μέρος του σπιτιού τους, με ετήσιες ή εποχιακές περιόδους λειτουργίας και με περιορισμένο αριθμό δωματίων και κρεβατιών, βάσει της περιφερειακής νομοθεσίας του τομέα ή συγκεκριμένων δημοτικών ρυθμίσεων».

Στην πραγματικότητα, κάθε χώρα έχει το δικό της νόμο που διέπει το άνοιγμα ενός B&B. Κάθε περιοχή έχει τους δικούς της κανόνες σχετικά με, για παράδειγμα, τον αριθμό των επισκεπτών, τα ελάχιστα δωμάτια ή την απαραίτητη τεκμηρίωση.

Έτσι, πρώτα απ ‘όλα, θα πρέπει να γνωρίζετε τους νόμους της χώρας σας σχετικά με τις εγκαταστάσεις B&B.

Πού να ανοίξετε ένα B&B

Πριν ξεκινήσετε όλες τις διαδικασίες για το άνοιγμα της επιχείρησής σας, σας προσκαλούμε να σκεφτείτε μια πτυχή που θα κάνει τη διαφορά στην επιχείρησή σας: την περιοχή. Σίγουρα αν σκέφτεστε να ανοίξετε ένα B&B έχετε ήδη αξιολογήσει ότι βρίσκεστε σε μια περιοχή που είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για το τοπίο ή για την εγγύτητά της σε σημεία ενδιαφέροντος. Είτε πρόκειται για εγγύτητα σε νοσοκομείο, εκθεσιακό χώρο ή ιστορικό κέντρο, η τοποθεσία του B&B θα προσανατολίσει τους πελάτες του.

Επομένως, όταν η προσφορά αποτελεί μέρος της παροχής υπηρεσίας φιλοξενίας για ταξιδιώτες και τουρίστες (και εν μέρει, σε πελάτες που ταξιδεύουν για δουλειά), πρέπει επίσης να αξιολογούνται και άλλες πτυχές που σχετίζονται με την περιοχή, όπως ιστορία, έθιμα, γαστρονομία κ.λπ. Θα μπορέσετε έτσι να εμπλουτίσετε τη διαμονή των επισκεπτών παρέχοντας χρήσιμες πληροφορίες και, ίσως, δημιουργώντας συνέργειες με διάφορους τρόπους με τα μέρη που θα μπορείτε να προτείνετε.

Δεν υπάρχουν όμως μόνο B&B με αξιοζήλευτη θέση. Πολύ συχνά οι επισκέπτες είναι άτομα που ταξιδεύουν για δουλειά ή για προσωπικούς λόγους που ξεπερνούν τον πιο παραδοσιακό τουρισμό. Όπως ήδη αναφέρθηκε, οι λύσεις κοντά σε μια γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας που οδηγεί γρήγορα σε ένα εκθεσιακό κέντρο είναι συχνά επιτυχημένες. Διαφορετικά, όσοι έχουν την ευκαιρία να προσφέρουν φιλοξενία κοντά σε ένα σημαντικό νοσοκομείο ή αθλητική εγκατάσταση, θα απολαύσουν έναν διαφορετικό τύπο επισκέπτη.

Χρηματοδότηση και δικαιώματα για B&B

Τα Bed & Breakfast ρυθμίζονται σε περιφερειακή βάση, επομένως θα πρέπει να δείτε εάν η ενδιαφερόμενη περιοχή παρέχει κεφάλαια για την ενθάρρυνση της τουριστικής φιλοξενίας. Ωστόσο, οι περισσότεροι από τους διαχειριστές των B&B αποφεύγουν να ανοίξουν μια συγκεκριμένη φορολογική θέση, καθιστώντας έτσι δυσκολότερη την πρόσβαση σε τυχόν προσφορές που συνήθως προβλέπουν δραστηριότητες με ΑΦΜ ως δικαιούχους.

Γενικές Προϋποθέσεις

Το άνοιγμα ενός B&B απαιτεί πάντα τις ακόλουθες ελάχιστες απαιτήσεις:

• Αριθμό δωματίων: εξυπηρετούν από 3 έως 6 δωμάτια (ο αριθμός ποικίλλει από περιοχή σε περιοχή) επιπλωμένα με απλό τρόπο και με μέγιστο αριθμό κλινών από 6 έως 20 (και εδώ ο αριθμός ποικίλλει από περιοχή σε περιοχή). Δεν είναι υποχρεωτικό να έχετε ιδιωτικό μπάνιο στο δωμάτιο.
• Πρωινό: το B&B προβλέπει πάντα την προσφορά πρωινού με προσυσκευασμένα και μη επεξεργασμένα προϊόντα.
• Αλλαγή λευκών ειδών: σεντόνια και πετσέτες πρέπει να περιλαμβάνονται στην προσφορά, αλλά δεν υπάρχει σταθερός κανόνας για την αλλαγή κατά τη διάρκεια της διαμονής.
• Γενικό καθαρισμό: δεν υπάρχουν ακριβείς κανόνες σχετικά με αυτό. Φυσικά, υποτίθεται ότι το κατάλυμα πρέπει να παραδοθεί καθαρό και έτοιμο για χρήση. Η πρόταση καθαρισμού κατά τη διάρκεια της διαμονής είναι στη διακριτική ευχέρεια του διαχειριστή.
• Κόστος: Οι επισκέπτες πρέπει να ενημερωθούν σαφώς για τις τιμές πριν από τη διαμονή τους. Είναι καλό να εκτίθενται τα κόστη και εντός της δομής.

Κόστος που απαιτείται για το άνοιγμα ενός B&B

Προφανώς, για να ανοίξετε ένα Bed & Breakfast, είναι απαραίτητο να κάνετε μια επένδυση για την έναρξη της επιχείρησης. Το κόστος δεν επιβαρύνεται, ειδικά σε σύγκριση με άλλους τύπους έναρξης επιχειρήσεων.

1. Επαλήθευση της καταλληλότητας του ακινήτου: Είναι το πρώτο βήμα που πρέπει να γίνει, για την αποφυγή οποιουδήποτε νομικού, πολεοδομικού ή τεχνικού προβλήματος και, αν χρειαστεί, για την αντιμετώπισή του.
2. Προσαρμογή στους κανονισμούς πυρκαγιάς: Αυτή είναι η πιστοποίηση ότι τα ηλεκτρικά συστήματα και τα συστήματα αερίου του σπιτιού συμμορφώνονται με τους κανόνες και ότι υπάρχει τουλάχιστον ένας πυροσβεστήρας στην κατασκευή.
3. Ασφάλιση: Πρακτικά, όλες οι οδηγίες που ρυθμίζουν το άνοιγμα ενός B&B, περιλαμβάνουν ως προαπαιτούμενο την υπογραφή ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να υιοθετήσετε μια πολιτική RC για την προστασία των επισκεπτών και της δομής.
4. Προβολή: Για να γίνετε γνωστός και να έχετε μια συνεχή ροή επισκεπτών που καθιστά βιώσιμη την επιχειρηματική προσπάθεια, πρέπει να προετοιμάσετε ένα πραγματικό «πλάνο μάρκετινγκ». Εάν τα τουριστικά γραφεία είναι ένα καλό μέρος για να αφήσετε οποιοδήποτε έντυπο διαφημιστικό υλικό, το διαδίκτυο είναι που κάνει τη διαφορά, καθοδηγώντας την επιλογή του υποψήφιου πελάτη πολύ πριν φτάσει στο μέρος όπου βρίσκεται το B&B σας. Από αυτή την άποψη, εμείς στη WuBook μπορούμε να σας βοηθήσουμε να δημιουργήσετε μια ιστοσελίδα σύμφωνα με τις πιο σύγχρονες προσδοκίες και που ενσωματώνεται με τις κύριες διαδικτυακές πλατφόρμες κρατήσεων.